01 山东泰安：公积金三大新政5月26日落地

5月23日，泰安市住房公积金中心发布《关于调整住房公积金相关政策的通知》，围绕老旧电梯改造提取公积金、贷款申请人年龄放宽、首套房认定标准优化三大方面出台调整措施。该通知自2025年5月26日起执行。

原文链接：

https://mp.weixin.qq.com/s/1r_49BJm18rPIS-2Z5G95w

一、推进既有住宅加装电梯、老旧电梯更新改造提取住房公积金

在目前既有住宅加装电梯提取住房公积金业务的基础上，开展老旧电梯更新改造提取住房公积金业务。

二、提高借款申请人年龄上限

个人住房公积金贷款申请人最高年龄上限由男65周岁、女60周岁，延长至男68周岁、女63周岁，且所申请的贷款期限不得超过30年。

三、首套房、贷款使用次数认定

未使用过住房公积金贷款的缴存职工家庭购买第二套住房申请住房公积金贷款的，按首套房认定；

多子女家庭在泰安市购买家庭第二套自住住房申请住房公积金贷款的，按首套房认定。

02湖南益阳：5月27日起，调整优化公积金使用政策

5月23日，益阳市住房公积金管理中心发文推出12条支持措施。自2025年5月27日起施行，有效期至2026年7月9日。

原文链接：
http://www.yygjj.cn/27391/27394/content_2067177.html

一、调整纯公积金贷款政策

借款人家庭无房或仅有一套住房，申请住房公积金贷款的，不论所购住房单元建筑面积，均可申请全额住房公积金贷款（纯公积金贷款）。

二、上调最高贷款额度

住房公积金最高贷款额度提高至80万元，二孩家庭和高层次人才家庭的最高贷款额度同步提高至96万元，三孩家庭的最高贷款额度同步提高至104万元。

三、降低贷款首付比例

借款人使用住房公积金贷款购买保障性住房和商品住房的，最低首付款比例统一为15%。

四、优化首套住房贷款认定标准

借款人家庭住房公积金贷款已结清，再申请住房公积金贷款的，仍按首套个人住房公积金贷款利率执行。

五、放开贷款住房面积限制

取消"单元建筑面积在280平方米（含）以上住房不提供住房公积金贷款"的限制规定。

六、延长借款人可贷年龄上限

住房公积金贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，原则上最高不超过68周岁，最长贷款期限为30年。

七、放宽收入还贷比限制

借款人家庭月还款本息（含其他债务）与月收入之比上限由50%调整至60%。

八、加大高层次青年人才住房支持力度

高层次青年人才在益阳市内购买首套自住房的，可在正常缴存一个月后申请住房公积金贷款，最高贷款额度可放宽至当期最高贷款额度的4倍。

九、实行购房提取代际互助政策

缴存人在益阳市内购买新建商品住房时，在可提取本人及配偶住房公积金的基础上，还可提取双方父母、子女的住房公积金用于支付购房款，合计提取金额不超过实际已支付的购房款金额。

十、简化异地购房和还贷提取业务资料

缴存人在湖南省内购房和偿还省内商业银行住房贷款提取住房公积金的，不再要求提供购房所在地户籍或异地住房公积金缴存证明。

十一、完善灵活就业人员贷款政策

调整灵活就业人员缴存余额冻结的计算方式，灵活就业人员申请住房公积金贷款时，按照贷款金额的5%冻结其住房公积金缴存余额（冻结额度最低为1万元），冻结资金在最后结清贷款时使用。强化灵活就业人员贷款审查，灵活就业人员申请住房公积金贷款的，需提供工资流水、经营收入等佐证材料。

十二、推进住房贷款“商转公”业务

支持商业银行购房贷款转住房公积金贷款。持续优化“商转公"贷款业务模式，积极推广顺位抵押方式办理“商转公"贷款。

03辽宁大连：放宽人才公积金限制，贷款额度提高20万元

5月21日，大连市住房公积金管理委员会发布《关于优化个人住房公积金贷款支持人才发展政策的通知》。该通知自2025年5月22日起实施。

原文链接：
https://gjj.dl.gov.cn/art/2025/5/22/art_5552_2441156.html

具体优化内容为：

已取得全日制本科学历与学士学位的高校毕业生、经过认定的大连市城市发展紧缺人才，在单位正常缴存住房公积金，使用个人住房公积金贷款在本市购买自住住房的，单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高20万元，贷款额度不受借款人贷款申请时住房公积金账户存储余额倍数限制。

同时符合多项贷款额度支持政策的，借款人仅可选择享受其中一项支持政策申请个人住房公积金贷款。其他贷款政策不变。

1.本次优化政策具体体现在哪些方面？

• 取消本科毕业生享受贷款支持政策仅限毕业五年内、首次使用住房公积金贷款购买首套自住住房的限制。

• 取消城市发展紧缺人才享受贷款支持政策仅限首次使用住房公积金贷款购买首套自住住房的限制。

2.本科毕业生和城市发展紧缺人才最高贷款额度是多少？

在阶段性调整最高贷款额度期间，符合条件的本科毕业生和城市发展紧缺人才最高贷款额度为单人80万元、双人120万元。

04内蒙古阿拉善盟：发布10项公积金使用措施

5月23日，阿拉善盟住房公积金中心发布关于进一步优化住房公积金使用的若干措施。

原文链接：

https://mp.weixin.qq.com/s/DboIhnzi9kYO985Q_P5skg

一、简化开立个人住房公积金账户要件。取消提供养老保险证明和自由职业者、个体工商户、进城务工农牧民户籍材料。

二、允许已达到法定退休年龄，仍与缴存单位存续劳动关系的职工正常缴存住房公积金。

三、允许缴存单位补缴缴存职工欠薪部分相匹配的住房公积金，补缴部分不计入缴存职工本年度工资基数。

四、优化缴存职工身后事一次办。允许免遗产继承材料销户提取死亡职工住房公积金。账户余额在5万元（含5万元）以下的，可由其法定第一顺位继承人办理；5万元以上的，由缴存单位办理。

五、支持使用住房公积金一次性支付自住住房契税、房屋维修基金，按年度支付物业费、采暖费。

六、提高个人住房公积金贷款最高限额。双缴存职工家庭由现行的70万元提高到80万元，单缴存职工家庭保持不变。

七、调整住房公积金贷款还款方式。由现行“等额本息”一种方式调整为“等额本息、等本等息、等额本金”三种方式。

八、允许刚性引进至我盟且持有“人才码”或“服务码”的人才开立住房公积金账户后，即可申请住房公积金贷款支付购房款。

九、允许因特殊原因变更住房公积金贷款借款人。

十、优化住房公积金提取、贷款资金支付渠道。允许将缴存职工提取的住房公积金或公积金贷款直接支付给卖房人或开发商。

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